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In der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna, direkt vor den Toren der Stadt Chemnitz, entsteht ein neues Baugebiet. Wenn Sie sich für diesen Standort entscheiden, wählen Sie die Vorteile von ländlichem Flair und der Nähe zur Stadt. Hier können Sie die Natur genießen, ohne Verzicht auf eine schnelle Verkehrsanbindung.
Es entstehen voll erschlossene Grundstücke ab ca. 500 m² bis ca. 967 m², die ab sofort zum Verkauf stehen für 130 € / m². Die Grundstücksgrößen sind noch variabel an Ihre Wünsche anpassbar. Sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihr neues Zuhause – noch besteht eine Auswahl.
Das Baugebiet „Zum Lindenhof“ ist ein Mischgebiet, dass sich zwischen dem Gewerbegebiet im Süden und der vorhandenen Wohngebietsbebauung im Westen, Norden und Osten befindet. In einem Mischgebiet ist die Ansiedlung von Wohnraum als auch von Gewerbe vorgesehen. Jedoch sind solche Gewerbe anzusiedeln, die das Wohnen nicht wesentlich stören dürfen.
Die zulässigen Lärmwerte liegen nur 5 db höher als in reinen Wohngebieten. Mögliche Gewerbebetriebe können sowohl haupt- als auch nebenberuflicher Art sein, z.B. Dienstleistungen (Architektur-/Ingenieurbüro, Versicherung, Makler, Finanzen, Vertreter) oder der Sitz eines Unternehmens. Die Art und Weise regeln der Bebauungsplan sowie die Baunutzungsverordnung.
Unsere Inserate zum Baugebiet ,,Zum Lindenhof“ finden Sie auf Kleinanzeigen und ImmoScout24.
Die Baugrundstücke werden wie folgt verkauft:
Das Baugebiet befindet sich im Ortsteil Pleißa der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna (ca. 27.000 Einwohner). Es schließt eine Baulücke zur vorhandenen Bebauung in ländlicher Umgebung. Die sonnige und ruhige Lage besticht durch eine Süd-West-Ausrichtung mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an die überregionale Autobahn A4 ist in ca. 2 km Entfernung. So können die Städte Chemnitz und Zwickau, aber auch Dresden und Leipzig schnell und direkt erreicht werden.
Limbach-Oberfrohna besitzt alle Annehmlichkeiten eines Mittelzentrums:
Entfernungen:
Vorteile:
Jedes Grundstück erhält eine Retentionszisterne zur Rückhaltung und Speicherung von Regenwasser mit einem gedrosselten Abfluss in die Kanalisation
Eine dauerhafte Versickerung ist aufgrund der Bodenstruktur nicht möglich.
Die Größe der Rückhaltung entspricht ca. 200 m2 versiegelter Grundstücksfläche.
Eine Erweiterung ist problemlos möglich, wobei der Drosselabfluss gleichbleiben muss.
Eine Nutzung von Regenwasser ist für den Garten oder zur Hausversorgung denkbar.
Weitere Möglichkeiten, um Regenwasser auf dem Grundstück zu belassen und dem Grundwasser zuzuführen, sind:
Die Sächsische Aufbaubank (SAB) fördert mit den Programmen ,,Wohneigentum ländlicher Raum“ und ,,Familienwohnen“ den Erwerb, Bau oder die Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum im ländlichen Raum, sowie den Bau und Erwerb Ihrer Immobilie für Familien.
Das alte Jahr verabschiedet sich. Für uns ein willkommener Anlass, Ihnen für die angenehme Zusammenarbeit und für das entgegengebrachte Vertrauen zu danken. Wir wünschen Ihnen und Ihren Angehörigen ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und ein gesundes und glückliches Neues Jahr 2024!
Die WUDAG Projektentwicklung ist Aussteller bei der ImmoBAU Chemnitz. Diese Verbrauchermesse findet am 14. und 15. Oktober 2023, jeweils von 10:00 bis 18:00 Uhr, im KRAFTVERKEHR – Event- und Kongresskultur statt.
Das Hauskraftwerk (HKW) – Eine Lösung zur autarken und dezentralen Energieerzeugung für Alle.
Egal, ob privat oder als Unternehmen – die Produktion von eigener Energie ist mindestens eine Überlegung wert. Mit Tracker-Anlagen ergeben sich neue Möglichkeiten, den eigenen Bedarf im Grundlastbereich abzudecken.